Компьютерный портал Зона PC

Новости, обзоры, тесты, магазин, репортажи и интервью — всё, что так или иначе связано с высокими технологиями! ЗВОНИТЕ: +7(499)7033359

Покупка вторичного жилья: юридические аспекты

По мнению многих людей, жилье вторичного рынка недвижимости — приобретение более удачное, чем аналогичные апартаменты в новостройке. Действительно, квартира в которой ранее жили люди, чаще всего не требует крупных вложений в ремонт и отделочные работы. Да и с юридической точки зрения купить недвижимость+ у собственника проще. Однако существует ряд аспектов, на которые следует обратить внимание при совершении подобной сделки.

Ключевые моменты

Прежде чем подписывать договор купли-продажи следует выяснить для себя следующее:

  • Количество собственников объекта недвижимости. Это может быть как один человек, так и несколько. В последнем случае продавцами должны выступать все владельцы (договор со множественностью лиц с одной стороны), либо один представитель должен действовать на основании нотариально заверенной доверенности от всех собственников жилья.
  • Наличие у квартиры обременений. Самое распространенное из них — залог, однако в некоторых случаях это может быть арест. В последнем случае от сделки однозначно следует отказаться. Приобретать квартиру, находящуюся в залоге, стоит только если вы готовы взять на себя долговые обязательства предыдущего собственника. Оформляется это, как правило, договором уступки прав требования.

Узнать о количестве собственников и наличии обременений у квартиры вы можете, заказав на нее выписку из ЕГРН в ближайшем к вам отделении МФЦ. Если вы никогда ранее не сталкивались с оформлением сделок с недвижимостью, лучше всего обратиться за помощью в надежное риэлторское агентство. Это залог защиты ваших интересов и того, что приобретаемое вторичное жилье будет «чистым» с юридической точки зрения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *